Fyrir fyrstu íbúðakaupendur á Íslandi

Draumaheimilið bíður.
Við hjálpum þér að ná því.

Ókeypis reiknivélar, ítarlegir gátlistar og allar upplýsingar sem þú þarft til að kaupa þína fyrstu eign á Íslandi — allt á einum stað.

Reikna lánLesa meira
100% ókeypis
Engin auglýsing
Uppfært reglulega
Seðlabanki Íslands
Verðbólga5.2%(markmið: 2.5%)
Stýrivextir7.25%
Næsta vaxtaákvörðun: 4. febrúar 2026
90%
Hámarks lánshlutfall
Fyrir fyrstu kaupendur
40%
Greiðslubyrði hámark
Af ráðstöfunartekjum
500þ/ár
Séreignarsparnaður
Skattfrjálst í 10 ár
0.4%
Stimpilgjald
Hálft gjald fyrir fyrstu kaupendur

Öll verkfærin á einum stað

Við höfum safnað saman öllu sem þú þarft til að taka upplýsta ákvörðun um stærstu fjárfestingu lífs þíns.

Lánareiknavél

Reiknaðu mánaðarlegar greiðslur fyrir verðtryggð og óverðtryggð lán. Sjáðu hvernig mismunandi vextir og lánstími hafa áhrif.

Skoða nánar

Skoðunargátlisti

Ítarlegur gátlisti fyrir fasteignaskoðun. Skráðu athugasemdir, bættu við myndum og vistaðu allt á einum stað.

Skoða nánar

Upplýsingar og ráð

Allt um séreignarsparnað, kaupferlið, hvað þarf að athuga, hlutdeildarlán og fleira. Á íslensku.

Skoða nánar

Kaupferlið í hnotskurn

Frá fyrsta skoðunardegi til lyklaafhendingar — þetta er ferðalagið.

1

Undirbúningur

  • Kynntu þér hvað þú hefur efni á
  • Athugaðu séreignarsparnaðinn þinn
  • Fáðu forsamþykki frá banka
  • Byrjaðu að leita að eignum
2

Eignaleit og skoðun

  • Farðu á opið hús
  • Notaðu gátlistann okkar
  • Athugaðu húsfélagsgjöld og ástand
  • Mettu hverfið og nágrenni
3

Tilboðsgerð

  • Gerðu skriflegt tilboð í gegnum fasteignasala
  • Samningaviðræður
  • Kaupsamningur undirritaður
  • Greiðsla 10% útborgunar
4

Frágangur

  • Lán gengur í gegn
  • Afhending eignar
  • Afsal og þinglýsing
  • Til hamingju með nýtt heimili!
Góð ráð

Nýttu séreignarsparnaðinn þinn

Fyrstu kaupendur geta tekið út allt að 500.000 kr. á ári úr séreignarsparnaði skattfrjálst í allt að 10 ár — eða allt að 5 milljónir samtals.

Þú verður að eiga a.m.k. 30%

Þinglýst eignarhald á a.m.k. 30% eignarinnar er skilyrði.

Sóttu um strax við samþykki

Það tekur 4-6 vikur að fá útborgað — byrjaðu ferlið snemma.

Par getur tvöfaldað

Ef báðir aðilar uppfylla skilyrði geta þau tekið út samtals 1 milljón á ári.

Lesa meira um séreignarsparnað

Dæmi um fjármögnun

Kaupverð eignar50.000.000 kr.
Lán frá banka (85%)42.500.000 kr.
Útborgun (15%)7.500.000 kr.
Séreignarsparnaður (5 ár × 500þ)−2.500.000 kr.
Eigin sparnaður (peningur)5.000.000 kr.

* Séreignarsparnaður er tekinn út á 5 árum (500þ/ári) og lækkar útborgunarkröfu.

Tilbúin(n) að byrja?

Byrjaðu á því að reikna út hvað þú hefur efni á. Reiknivélin okkar gefur þér góða hugmynd um mánaðarlegar greiðslur.

Opna reiknavélSkoða gátlista